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Lo que incluye la vivienda, capítulo por capítulo. Sin letra pequeña: si algo no está aquí, no está incluido.
Cada vivienda se desarrolla en planta baja, planta primera y ático polivalente, más sótano-garaje bajo rasante y jardín privado en la parte posterior.
| Capítulo | Solución prevista |
|---|---|
| Estructura | Hormigón armado con forjados unidireccionales. Ya ejecutada y revisada. |
| Fachada | Piedra abujardada en planta baja, revestimiento continuo claro en plantas superiores y despieces de madera técnica o cerámica. |
| Cubierta | Plana transitable en la terraza del ático, con impermeabilización y aislamiento térmico. |
| Carpintería exterior | Aluminio o PVC con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo con cámara. Persianas motorizables en dormitorios. |
| Carpintería interior | Puertas lacadas o de madera y armarios empotrados revestidos interiormente. |
| Pavimentos | Porcelánico de gran formato en planta baja; tarima laminada o porcelánico en dormitorios. |
| Baños | Alicatado porcelánico, mampara, sanitarios suspendidos y grifería monomando. El principal, en suite, con vestidor. |
| Cocina | Amueblada, con encimera de material compacto y electrodomésticos integrados. |
| Climatización | Aerotermia con distribución por conductos y control por zonas. |
| Agua caliente | Producción por aerotermia con apoyo de energías renovables, conforme al CTE DB-HE. |
| Instalaciones | Preinstalación de punto de recarga de vehículo eléctrico en el garaje y domótica básica. |
| Eficiencia energética | Objetivo de calificación A/B según certificación final. |
| Urbanización | Jardín privado, vallado perimetral y acceso rodado pavimentado. |
Memoria orientativa. Las calidades definitivas se recogen en el proyecto de ejecución y se incorporan al contrato de compraventa. La dirección facultativa podrá sustituir materiales por otros de calidad igual o superior por motivos técnicos o de suministro.
Diez años de cobertura frente a daños estructurales, con organismo de control técnico (OCT) que supervisa la ejecución.
Todas las cantidades anticipadas, en cuenta especial y avaladas individualmente por el banco (Ley 38/1999 y Ley 20/2015).
Un año de garantía en acabados y tres en elementos constructivos, según la Ley de Ordenación de la Edificación.
Documentación completa de la vivienda, instrucciones de uso y mantenimiento, y certificado de eficiencia energética.
Te enviamos el dossier con los planos acotados y la memoria de calidades detallada en PDF.
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